Tudásközpont

## Kötelező tervezői felelősségbiztosítás kalkulátor – Útmutató és információk

A közelgő változások az építőiparban jelentős hatással lesznek a szakemberek napi tevékenységére. 2025. január 15-től a tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás kötelezővé válik, amely új szabályokat vezet be az építőipar minden résztvevője számára. Ez a cikk arról szól, hogy miért van szükség erre a biztosításra, milyen tevékenységeket érint, milyen károkra terjed ki, hogyan köthető meg, és hogyan igazolható a megléte.

### Miért van szükség a kötelező felelősségbiztosításra?

A kötelező felelősségbiztosítás célja, hogy biztosítsa az építőipari projektek résztvevői által okozott károk rendezését. A korábbi gyakorlatban gyakran előfordult, hogy nem állt rendelkezésre elegendő fedezet a különböző projektek hibáinak kijavítására vagy a károsultak kártalanítására. E problémák megoldásaként az új rendszer átláthatóságot, pénzügyi biztonságot és szigorúbb szakmai ellenőrzést hoz magával. Így a felelősségbiztosítás nemcsak a szakemberek, hanem az ügyfelek védelmét is szolgálja.

### Milyen tevékenységeket érint?

A kötelező felelősségbiztosítás általában kiemelt figyelmet fordít az alábbi tevékenységekre:

- Építészeti-műszaki tervezés: Ide tartozik minden olyan munka, amely a jövőbeli építkezések előkészítéséhez szükséges.
- Építési kivitelezési tevékenység: Ekkor a kivitelezők felelnek azért, hogy a megvalósítás során ne keletkezzenek hibák.
- Egyszerű bejelentéshez kapcsolódó lakóépületek tervezése.

A biztosítás célja tehát, hogy fedezetet nyújtson minden olyan tevékenységre, amely során a tervező vagy kivitelező szakmai hibából adódóan kárt okozhat.

### Milyen károkra terjed ki a biztosítás?

A felelősségbiztosítás kiterjed arra a kárra, amelyet a tervező vagy kivitelező tevékenysége okoz. Ez magában foglalja a következő típusú károkat:

- Személyi sérülések: Ezek azok a balesetek, amelyek akár a munkavállalóknak, akár az ügyfeleknek ártanak.
- Vagyoni károk: Ezek a károk a különböző ingóságokban vagy ingatlanokban keletkeznek és anyagi kárt okoznak.
- Környezetvédelmi károk: A tevékenységek során előfordulhat, hogy a környezet károsodásáért is felelősséget kell vállalni.

### Hogyan köthető meg a biztosítás?

A biztosítást a tradicionális módon, a biztosító társaságoknál lehet megkötni. Az online platformoknak köszönhetően az ügyintézés folyamata jelentősen leegyszerűsödött, és számos kedvezmény is elérhető a potenciális ügyfelek számára. Az online felületeken könnyen összehasonlíthatjuk a különböző ajánlatokat, ami megkönnyíti a döntést.

### A biztosítás jogszabályi alapja

A kötelező felelősségbiztosítás jogi kereteit a 2023. évi C. törvény és az ehhez kapcsolódó rendeletek képezik. Különösen fontosak a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (Szakmagyakorlási Kódex) és a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Kivitelezési Kódex). Az új előírásoknak megfelelően a szakembereknek az építési szerződés megkötése előtt biztosítaniuk kell a megfelelő fedezet meglétét.

### Hogyan igazolható a felelősségbiztosítás megléte?

A biztosítók kötelesek díjmentesen, a kérelem beérkezésétől számított nyolc napon belül fedezetigazolást kiállítani. Ez az igazolás különösen fontos lehet az építtetők, hatóságok vagy más érintettek számára, így biztosítva a megfelelő átláthatóságot a biztosítással kapcsolatban.

### Kalkulátor a biztosítás megtervezéséhez

A kötelező felelősségbiztosítás kalkulációjához általában a következő adatokra van szükség:

- A tervezett épület típusa és mérete
- A tervezési munka jellege
- A tervezett költségvetés
- Az éves nettó jövedelem

A biztosítás pontos díja a következő tényezőktől függ:

- Az építési projekt méretétől és értékétől
- A tervezési vagy kivitelezési tevékenység típusától
- A biztosítandó fedezet összegétől

Már elérhetők online kalkulátorok a biztosítótársaságok oldalain, amelyek egyszerűvé teszik a biztosítástervezést. Például, egy 50 millió forintos projekt esetében a biztosítás éves díja néhány tízezer forinttól kezdődhet, a fedezet mértékétől függően. A kalkulátor használata különösen ajánlott a 2025-re való felkészüléshez.

### Hogyan határozzák meg a biztosítási limiteket?

A biztosítási limitek az éves nettó jövedelem alapján kerülnek meghatározásra. A következő kategóriákat különítik el:

- 20 millió forint alatti éves nettó jövedelem:
- Határozatlan tartam: 10 millió Ft/kár, 20 millió Ft/év.
- Projekt alapú: 10 millió Ft/kár, 20 millió Ft/tartam.

- 20–100 millió forint közötti éves nettó jövedelem:
- Határozatlan tartam: 20 millió Ft/kár, 40 millió Ft/év.
- Projekt alapú: 20 millió Ft/kár, 40 millió Ft/tartam.

- 100 millió–1 milliárd forint közötti éves nettó jövedelem:
- Határozatlan tartam: 50 millió Ft/kár, 100 millió Ft/év.
- Projekt alapú: 50 millió Ft/kár, 100 millió Ft/tartam.

- 1 milliárd forint feletti éves nettó jövedelem:
- Határozatlan tartam: 100 millió Ft/kár, 200 millió Ft/év.
- Projekt alapú: 100 millió Ft/kár, 200 millió Ft/tartam.

### Milyen előnyökkel jár a biztosítás?

A kötelező felelősségbiztosítás számos előnnyel jár mind a szakemberek, mind az ügyfelek számára:

- Megrendelői védelem: A biztosítás garantálja a megrendelő számára, hogy szakmai hiba esetén kártérítést kap.
- Szakmai bizalom: A biztosítással rendelkező vállalkozók hitelességüket növelik a piacon, ezáltal a versenyezhetőségük is erősödik.
- Költségmegtakarítás: Hosszú távon csökkenti a perek és a helyreállítási munkák költségeit, hiszen a már meglévő biztosítási fedezet által jelentős anyagi terhet csökkenthet.

### Mi a teendő, ha nem köt valaki biztosítást?

A jogszabályi előírások betartásának elmulasztása szankciókat vonhat maga után. A biztosítás hiánya nemcsak akadályozhatja a szakmai tevékenységet, hanem komoly anyagi kockázatot is jelenthet a tervezők számára, ha kár esetén nem áll rendelkezésre megfelelő fedezet.

### További tudnivalók

Az új szabályozás részleteiről az építésügyi törvényben és a kapcsolódó kormányrendeletekben tájékozódhat. Az építésügyi portálokon is találhatók további információk és gyakorlati útmutatók. Az online kalkulátorok használatával minden érintett könnyen megtervezheti a számára legkedvezőbb biztosítási konstrukciót, így 2025-re már felkészülten vághat neki az új szabályoknak.